HÔTEL B43 – PARIS 13

Réenchanter un patrimoine architectural au cœur de la Butte aux Cailles

Localisation

43 rue Bobillot – Paris 13

Maître d’ouvrage

AKERA Developpement – BOB W

Maître d’œuvre

Alexandre Ory Architecte, Louise Quintana paysagiste, Mds Consulting préventionniste, Siac be structure, Projex be fluides, Scv2a be vrd, Géolia be géotechnique, Btp Consultant bureau de contrôle

Programme

Transformation d’un immeuble de bureau et garage en hôtel 4****
28 clefs (21 single + 7 junior), lobby, breakfast, back-office, jardin d’agrément

Surface

1 000 m² SDP, cour/jardin 400 m², pleine terre : 250 m², terrasses végétalisées : 130 m²

Coût

2,5 M€ HT (hors FF&E)

Calendrier

2024-2027

Crédit image

© AOA, 2025
© Jennifer Valnet (perspectives)
© Louise Quintana (croquis paysage)

Dans un cadre rare et unique du tissu urbain parisien, à l’abri de l’énergie citadine
Créer un hôtel confortable à partir d’un immeuble de bureaux et ancien garage
S’inscrire dans l’histoire populaire et festive de la Butte-aux-Cailles
Participer à la mutation culturelle du 13ᵉ arrondissement de Paris
Réenchanter ce patrimoine architectural et industriel construit en 1934
Transformer ce déjà-là pour le valoriser et lui apporter plus de charme
S’intégrer au sein d’une copropriété paisible et multiple
Minimiser l’impact carbone en conservant la structure en béton armé d’origine
Inventer un nouveau jardin pour réintroduire de la biodiversité en cœur d’îlot
Composer avec une palette d’essences locales d’Île-de-France
Permettre à cette cour parisienne de muter en îlot de fraicheur
Imaginer un hôtel nouvelle génération pour un tourisme responsable
Offrir un nouveau lieu de vie et de partage, aux Parisiens, aux voisins
Un hôtel charmant et confortable pour tous les voyageurs amoureux de Paris