Ce terrain rue de l’Evangile est situé à la proue d’un îlot, quatrième côté de la place de Torcy voisine du Marché de l’Olive, au chevet de la Basilique Sainte Jeanne-d’Arc de Paris.
Ce lieu de vie, en pleine rénovation urbaine et mutation sociale, est un quartier populaire de Paris où le besoin en logements familiaux et logements abordables est pressant, pour les résidents actuels mais aussi pour les futurs résidents, plus jeunes. C’est un quartier de Paris à part entière avec son église, son marché couvert, sa place, ses restaurants, ses cafés, ses écoles.
Le bâti actuel, frappé d’insalubrité, n’est pas réhabilitable et ne permet donc pas de surélévation.
Le propriétaire, en accord avec la Direction de l’Urbanisme, projette de construire un immeuble de logements mixte « privé-social » et de maintenir son activité de restaurateur-traiteur au rez-de-chaussée.
Le nouvel immeuble de logement s’implante en adossement aux héberges aveugles existantes. Il développe une façade morcelée en sept pans distincts pour assurer des doubles orientations et s’adapter aux gabarits avoisinants.
Cette implantation, permet d’assurer, non seulement l’alignement aux voies en continuité des façades des immeubles voisins, mais aussi, de dégager deux espaces paysagers sur rue.
Un de ces espaces plantés, restitués en plein terre, est dédié à l’accès au hall des logements.
L’autre, ouvert à l’angle des deux rues accompagne le futur restaurant en lui donnant une terrasse extérieure en continuité de la place de Torcy.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, balcon ou terrasse.
Tous les logements bénéficient d’une double orientation.
En révérence à l’architecture de fonte et de brique du Marché de l’Olive, et de la pierre de l’immeuble haussmannien contigu, les façades sont en pierre calcaire pour le socle commercial et en brique pour les étages.
Le pas d’étage et le couronnement sont soulignés par une brique émaillée, les trumeaux d’étages sont en brique moulée main, à l’aspect plus rustique.
Les menuiseries sont en bois et sont protégées des rayonnements solaires par les balcons surplombants, par des persiennes métalliques laquées ou par des stores métalliques laqués fixes pour les baies supérieures.
L’immeuble vient parachever la place de Torcy et constitue sa quatrième façade en continuité de l’architecture immédiate existante de ce quartier historique et populaire de Paris.